- Un site pour vous informer sur les locaux commerciaux et sur lequel vous pouvez consulter et déposer des annonces de locaux commerciaux.
- D'autres annonces professionnelles comme la vente de commerce, la location dun terrain ou la vente de terrain constructible.
Immobilier commercial et locaux commerciaux :
Les locaux commerciaux appelés communément "immobilier commercial" consistent en tout bâtiment à vocation commerciale, industrielle ou marchande. Ces constructions peuvent aussi bien être destinées au transport logistique, à l'entreposage, au stockage de marchandises ou encore à du stockage frigorifique.
Les plateformes logistiques utilisées comme centres de tri, de préparation et suivi de commandes, rentrent bien sûr elles aussi dans ce cadre là, tout comme les sites de production, usines ou autres fabriques.
Ces locaux commerciaux sont de fait soumis à des normes générales de construction et font parfois l'objet d'une réglementation particulière au niveau des normes de sécurité ou d'hygiène.
Excellent placement :
Avec une rentabilité plus ou moins deux fois supérieure à celle de l'immobilier locatif d'habitation, un bail « longue durée » et un meilleur équilibre des charges entre le bailleur et le locataire, les locaux commerciaux constituent indubitablement un bon placement.
Les emplacements se divisent en trois catégories :
- Les emplacements dits n° 1 : les plus favorables et qui sont les grandes artères ou les zones industrielles à forte densité. Ce sont en général les plus chers mais aussi les plus garant d’un meilleur chiffre d’affaire pour les locaux commerciaux.
- Les emplacements dits 1 bis : moins favorisés notamment à cause du manque de passage.
- Les emplacements dits n° 2 : qui sont souvent les plus reculés mais aussi les meilleurs marchés et ou les locaux commerciaux en vente ou à louer seront bien évidemment les moins chers.
DPE ou diagnostic de performance énergétique :
Depuis Janvier 2011, dans le but d'informer, lorsque vous publiez vos annonces pour la vente ou la location de locaux commerciaux, vous êtes tenu à l'affichage DPE obligatoire. Le diagnostic de performance énergétique est facilement interprétable grâce à ses étiquettes indiquant les valeurs.
Nouveauté sur notre site : indiquez vos valeurs en déposant vos annonces d'immobilier commercial tel que location locaux commerciaux ou vente local commercial... nous les transcrivons sur les étiquettes DPE 2011 obligatoire pour que vos annonces soient conformes au décret en vigueur.
L'immobilier commercial et l'ouverture de l'Europe :
C'est un facteur qui a fortement contribué et facilité la mise en place d'une réglementation unifiée, ce qui a eu pour effet de conséquence de faire naître une offre globale et par de la même de consolider et développer la compétitivité des entreprises dans l'espace communautaire.
La nature des locaux commerciaux :
Enfin, il est essentiel de faire coïncider la nature des locaux commerciaux avec les activités envisagées, si des aménagements sont nécessaires, il est alors fort recommandé de faire appel à un expert, architecte agréé ou aux services de la mairie afin de valider les changements.
Dans le cas d'établissements recevant du public, il est nécessaire de prévoir un accès handicapé et ce dès le lancement de l'activité sous peine de se voir signifier l'arrêt d'exploitation des locaux commerciaux jusqu'à leur mise en conformité.
Construction verte :
Il existe aujourd’hui une prise de conscience dans la construction que ce soit pour un usage privé ou pour la location ou la vente de locaux commerciaux avec une nouvelle génération de bâtiment écologique ou batiments verts.
