Un local comercial es un edificio de tipo industrial o mercantil. Estas construcciones también pueden estar destinadas a logística de transporte, almacenaje, almacenamiento de mercancías o incluso a almacenamiento en frío. Las plataformas logísticas que se usan como centros de clasificación, preparación y seguimiento de pedidos también forman parte de esta categoría, al igual que los sitios de producción, fábricas y otras plantas.

Estos locales están sometidos a normas generales de construcción y, en ocasiones, siguen una reglamentación particular en cuanto a normas de seguridad e higiene. La apertura de Europa ha contribuido y facilitado en gran parte la creación de una reglamentación unificada que ha tenido como efecto el nacimiento de una oferta global, así como la consolidación y el desarrollo de la competitividad de las empresas en el espacio comunitario.

Por último, es esencial que coincidan la naturaleza del local y la actividad prevista. Si se precisan acondicionamientos, se recomienda encarecidamente recurrir a un experto o arquitecto titulado, o a los servicios del ayuntamiento para validar los cambios. En el caso de un establecimiento abierto al público, es necesario prever un acceso para minusválidos tan pronto como se inicie la actividad so pena de que se ordene la detención de la explotación del local hasta que cumpla la normativa.